广州主城墅成收藏品 库存仅够卖半年！

　　　本网讯：在广州土地市场，主城区地块一向抢手，一年触碰几次地价“天花板”也不足为奇。究其原因就是主城区用地越发稀贵，住宅用地供应量少直接反映在地价上。那么中心区地块究竟有多稀贵，对别墅供应又有什么影响？

　　库存仅够卖半年 主城墅成“收藏品”

　　近年来，广州最高地价从2012年的32968元/平方米上涨至2017年的55437元/平方米，涨幅达68.15%，各区不断刷新单价、总价纪录的地块。因拿地成本过高，业内盛行快周转模式，几乎清一色规划成高容积率的高层洋房，因为打造低密度的城市别墅意味着花更多时间更多成本，收益难以做到最大化。

　　据统计，市场上在售的高价地项目只有2个有别墅产品，即使不局限于地王，中心六区也难觅别墅，从库存量中就能看见城区别墅告急的信号。克而瑞最新数据显示，截至2018年3月初，广州市中心六区一手别墅可售货量仅304套，按近一年别墅的去化速度，仅够卖半年！

　　城市别墅的稀缺几乎是板上钉钉的事实，作为终极居所的属性亦愈发彰显，早已成为住宅产品中的“收藏品”。那是否意味着，城区别墅再无“上车”机会？

　　难得城央龙湖墅 广州别墅热销之最

　　当数量极少的城市别墅慢慢去化后，幸好在屈指可数的选择中，主城区还有一座千万级内的别墅——龙湖首开·云峰原著，为高净值人士提供有天有地有庭院的城市生活最高梦想居所。

据悉，云峰原著可谓2018广州别墅热销之最！首批推售100套劲销近九成，短时间内两次加推再受客户追捧。

　　那么，云峰原著热销背后是什么样的价值逻辑呢？

　　城市巅峰墅作 千万以内可入主

　　云峰原著之所以在成为豪宅市场买家的“心头好”，原因有三。

　　首先，龙湖首开·云峰原著，是广州龙湖2018年的巅峰墅作。作为龙湖全球第15座原著系作品，与北京颐和原著造墅精髓一脉相承，沿革创新，匠筑市场罕见的极致产品。

　　除了品牌备受瞩目，云峰原著的产品更在广州天宸原著顶级城市别墅的基础上，实现“三大突破”：全南向一线亲山，44%前所未有的超大开窗率，以及四大专属尊贵定制，打造了195平6米中空客厅双庭院联排，和135平9米面宽带花园叠墅，从峰层人士的家庭结构和未来生活需求，筑造一个终极的理想生活居所。

　　此外，目前主城别墅市场门槛极高，动辄3000万的价格还是让少人望而却步，而云峰原著仅需千万的价格，即可让客户在主城区实现“别墅梦”，自然备受市场青睐。

　　据悉，云峰原著首即将载誉加推全新单位，有兴趣的朋友可以咨询热线：020-8985 8888。地址：广州·珠江新城东·科学城（责任编辑：张旻）