上半年包头市房地产市场健康平稳运行
2018-07-18 来源: 包头市人民政府 浏览量:本网讯:上半年,包头市房地产经济保持了平稳发展、持续向好的态势。
一是房地产项目新立项增长明显,市场投资信心十足。截至5月底,房地产项目新立项15个,面积261.03万平方米,立项规模同比增长68.5%。截至6月底,全市共有房地产开发项目105个,建设规模2310.02万平方米、计划投资总额848.97亿元、施工面积1443.03万平方米。其中:新建项目8个,建设规模151.66万平方米,施工面积5.39万平方米;续建项目71个,建设规模1706.48万平方米、施工面积1172.19万平方米。
二是新建商品住房供应增长显著,供应幅度符合包头市实际。1-6月,全市上市商品房项目49个,批准预售商品房14242套、面积172.87万平方米,同比分别增长203.02%、246.78%。其中:新建商品住房11642套、面积137.63万平方米,同比分别增长234.64%、239.74%;新建商品非住房2600套、面积35.24万平方米,同比分别增长112.94%、277.30%。
三是新建商品房销售持续增长,住房与非住房销售同比双升。1-6月,新建商品房累计销售18183套、面积213.03万平方米、金额139.47亿元,同比分别增长19.77%、30.96%、59.09%。其中:新建商品住房累计销售14251套、面积172.51万平方米、金额102.5亿元,同比分别增长21.74%、25.03%、47.69%;新建商品非住房累计销售3932套、面积40.52万平方米、金额36.97亿元,同比分别增长13.15%、64.05%、102.35%。
四是有序推进新建商品房去库存。截至6月底,全市可售商品房59627套、面积669.64万平方米,库存面积较2017年底减少2.03%。其中:可售商品住房27094套、面积357.01万平方米,库存面积较2017年底减少2.40%,完成自治区考核任务的120%;可售商品非住房32533套、面积312.63万平方米,库存面积较2017年底减少1.61%,完成自治区考核任务的54%。
五是新建商品房价格稳中有升,涨幅处于合理区间。1-6月,全市新建商品住房房价中位数为5785元/平方米;市五区新建商品住房房价中位数为6151元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数,1-5月包头市新建商品住宅平均同比价格指数为106.5,新建商品住房价格稳中有升。1-3月新建商品住宅房价涨幅与城镇人均可支配性收入增长率之比为0.776,处于合理区间。2017年包头市城镇居民人均住房面积为37.7平方米,按照反映房价是否符合当地居民承受能力的指标,2017年包头市商品住房房价收入比为4.35,处于4-6的合理区间。
六是二手房交易大幅增长,二手住房交易套数首次超过新建住房。1-6月,二手房累计成交15258套、面积136.27万平方米,同比分别增长58.26%、70.40%。其中:二手住房累计成交14656套、面积120.71万平方米,同比分别增长57.66%、56.77%;二手非住房累计成交602套、面积15.56万平方米,同比分别增长74.49%、423.98%。改善性住房需求正逐步成为市场主流。(责任编辑:张旻)
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