【产权】善林金融：共有产权住房惠民升级

        本网讯：共有产权住房可以落户和入学啦！

        8月初，北京市住建委反馈了《北京市共有产权住房管理暂行办法》及《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》公开征求意见情况。善林金融从中发现，对于备受关注的落户、入学等问题，市住建委有了明确的表示--共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

        此前，善林金融注意到，共有产权的申请有“家庭应符合北京市住房限购条件，且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房子”等的规定。

        这一政策变动始于今年8月3日的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始公开征求意见之时。善林金表示，北京拟推共有产权住房，主要是满足无房家庭的住房需求。如果购房人手上的买房款不够买普通商品房，又不具备公租房的申请条件，就可以考虑申购共有产权住房。

        那何为共有产权住房呢？善林金融解释，此类住房，政府和个人各占一半产权，政府让渡自己的使用权。5年之后，购房者可以继续加持，购买房屋的完全产权，也可以上市交易。共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

        善林金融注意到，对于离婚人员申请此类住房，《办法》中也有明确的规定，仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受限制。

        善林金融认为，共有产权住房是将住房保障制度与市场机制有机结合的一种制度尝试。有业内专家也表示，通过政府持有部分份额的方式进行让利，能够有效降低初次购房者的支付压力和还贷压力。

责任编辑：宿波